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女子便宜卖房后反悔 称在美国不知国内行情

时间:2016-03-23 02:53 来源:全通国际 作者:政文综合报道 点击:
女子便宜卖房后反悔 称在美国不知国内行情
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【提要】来源: 北京晨报 [ 微博 ]王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后,又心生反悔,称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖,为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后,王女士上诉。昨天上午,此案二审在北京市二中院开庭。 便宜卖房又反悔 王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟,兄弟二人感情很好。由于

【全通国际2016-03-23讯】[政文综合报道] 来源:北京晨报[微博] 王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后,又心生反悔,称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖,为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后,王女士上诉。昨天上午,此案二审在北京市二中院开庭。

便宜卖房又反悔

王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟,兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国,遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售,王先生提出购买。

王女士后至一审法院称,2012年12月,王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日,她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道,该房屋的市场成交价格不低于250万元。

“我们在美国生活了十年多,缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任,让我们对其提出的房屋价格信以为真,产生重大误解,造成双方签订的合同显失公平。”为此,王女士起诉要求撤销合同。截至目前,王先生仍有40万元房款未支付原告。

一审败诉后提上诉

王先生则表示,当初他与原告通过邮件及电话已达成一致,双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然人在美国,但对网络信息的掌控能力强,也经常与家人通电话,他们很清楚北京的房价,因此不存在重大误解及显失公平的情况。原告回国后,找了很多理由要把房子过户回去,但合同已签订并已履行。此外,他与原告有亲属关系,房屋总价低于市场价三分之一也很正常。

一审法院认为,双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,为有效合同。150万元价格是双方通过电子邮件协商确定,一经达成对双方均具有约束力。原告回国后,双方并未就房屋价格重新商议,而是直接办理了过户手续,可见双方约定的买卖房屋事宜及房屋价格是2012年12月9日就已协商确定。原告以价款过低,显失公平为由要求撤销合同不予支持。后王女士上诉要求改判撤销合同。

被告愿补款原告想要房

昨天,王女士当庭表示,证据显示,王先生首先提出以150万元购买,提及卖给别人会多点。正是此话导致其夫认为弟弟顾及亲情,实际价格也就多个三五万元。她说,若当初知道市场价高于约定的几十万元,她是不会签署合同的。

而王先生一方称,约定的房屋价格和评估价格接近,不属于重大误解。双方最初协商130万元,但对方没认可,后通过邮件定下150万元。而当时周边房价也就130万元。

王女士则反驳,丈夫回复的邮件没有其本人的意思表示,不能完全代表她。过户后,双方曾商量退房,王先生也同意。如果认定邮件有效,双方的退房协议也应有效。

王先生当庭同意补偿5万元,但王女士坚持要回房子并给对方补偿。“我们有住房需求,孩子要回京工作。”法院将择日宣判。



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近日,王女士和丈夫两人常年居住在美国,但是在中国丰台区却有一套房子,因为长时间无人打理,王女士准备将该房子出售,而王女士丈夫的亲兄弟提出了购买。在2012年12月弟弟王先生提出以150万元的价格购买了。

在2013年7月23日的时候,王女士和丈夫回到北京签订了购房合同,并且在当天就办理完成了过户手续。等到回美国之后同学才告诉她,该房屋的市场上市场成交价格超过250万元,王女士感到自己上当受骗了。 -----------北京联盟http://www.010lm.com/------------- 【标题】女子便宜卖房反悔:在美国不知行情 想要回房子(2)—王菲菲 【更新时间】2016年03月23日13:47:03


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在3月22日的时候,王女士在法庭表示,王先生首先提出了150万元购买,提出卖给别人会多点。正是因为这样的话导致其丈夫认为弟弟有亲情,实际上价格也就多个四五万元。王先生一方面称,约定的房屋价格和评估价格非常接近,完全没有误解。

在法庭上,王先生提出补偿5万元,但是王女士却表示一定要回房子并且给对方补偿。王女士提出,自己有住房的需要,马上孩子就要回北京工作了,房子问题非常的重要,法庭最后宣布择日宣判。

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